隨著社會的發(fā)展，人們對生活環(huán)境要求的不斷提高，國家相關(guān)各種惠民政策也相繼出臺。其中，老舊小區(qū)的綜合整治，優(yōu)化改造成為城市發(fā)展建設(shè)中的重要環(huán)節(jié).不少人可能會疑惑，老舊小區(qū)改造些什么，會對我們的生活造成怎樣的影響？讓我們一探究竟！

舊改代替棚改的趨勢

首先，老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造有本質(zhì)的區(qū)別，老舊小區(qū)改造不涉及拆遷問題，舊改之于棚改，最大的區(qū)別在于，舊改不需要大拆大建，也不會釋放購房需求，從百姓民生角度來講，舊改更加直接有效的解決了老房子的各種難題！

根據(jù)《通知》，北京地區(qū)按照“十四五”時期老舊小區(qū)改造以“任務(wù)制”與“申報制”相結(jié)合方式推進的工作要求，2022年市屬老舊小區(qū)改造計劃安排，新確認不低于400個小區(qū)，新開工不低于300個小區(qū)，新完工不低于100個小區(qū)。事實證明，舊改代替棚改，已然發(fā)生

老舊小區(qū)改造到底在改造什么

老舊小區(qū)改造是以完善小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)備為切入點，通過對居民用水、用電、用氣以及道路修繕、樓道修繕、小區(qū)環(huán)境綠化美化等方面進行的改造.

1、市政配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、市政道路等方面。

2、建筑物本體：包括樓道修繕、樓道門禁系統(tǒng)、外墻修繕、適老設(shè)施等。

3、小區(qū)環(huán)境及基礎(chǔ)配套：包括路燈照明、消防設(shè)施、綠化改造、監(jiān)控系統(tǒng)、廣告牌或宣傳欄等。

小區(qū)改造對人們生活的改善

1、房價影響：老舊小區(qū)的改造后，通過對建筑主體的改造、外部環(huán)境的提升。使得小區(qū)住房房價增值。據(jù)二手房銷售網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，房齡超過二十年的老舊小區(qū)在小區(qū)改造之后，掛牌房價有明顯提升。

2、安全改善：老舊小區(qū)建筑年份都比較久遠，隨著時間的流逝，原有的供水、供電、燃氣系統(tǒng)逐漸老化。建筑材料本身也存在一定的問題，近年來，外墻大樓一燒到底的事故時有發(fā)生，而目前的保溫材料對防火要求級別很高。改造后建筑的安全隱患得到整改.

3、節(jié)能改善：一棟20年以上的老舊建筑，可能沒有所謂的墻體保溫、屋面保溫，窗戶的隔熱效果也非常不佳，整個建筑的密封性更是不值一提.，通過對外墻保溫的改善、門窗更換等手段加強氣密性，從而使居民住著舒服，住著省錢！

外墻保溫的重要性

在老舊小區(qū)整體改造項目中，樓體保溫改造無疑是最貼近人們的生活的一項,從北方地區(qū)氣候嚴寒的保溫需求，再到南方地區(qū)夏季面臨的隔熱。外墻保溫不僅能解決室內(nèi)溫度問題，還能夠節(jié)約燃煤和電費。

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